Estimation théorique
Rue de la Costière,30128 Garons (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.76)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Costière,30128-Garons indique un avis de valeur compris entre 266.000€ et 300.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.660€ et 3.000€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 266.000€ et 300.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.691€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.691€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Garons (30125), comprenant 5000 habitants est de 9,84€, soit un loyer théorique mensuel de 984€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,78€, à 12,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 778€ et 1.245€ avec un indice de confiance de 7.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 266.000€ et 300.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.691€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.691€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Garons (30125), comprenant 5000 habitants est de 9,84€, soit un loyer théorique mensuel de 984€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,78€, à 12,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 778€ et 1.245€ avec un indice de confiance de 7.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-14 | 24 | RUE DE LA COSTIERE | 4 | 95 | 845 | 278000€ | 2926€ |
2022-02-24 | 13 | RUE DE LA COSTIERE | 4 | 90 | 966 | 355000€ | 3944€ |
2022-09-03 | 1 | RUE DE TERRE LONGUE | 4 | 86 | 676 | 176686€ | 2054€ |
2021-12-10 | 9 | RUE LOU GARDIAN | 4 | 89 | 520 | 194900€ | 2190€ |
2023-01-10 | 7 | RUE DE LA COSTIERE | 6 | 137 | 825 | 343000€ | 2504€ |
2022-11-14 | 39 | RUE DES ALIZES | 4 | 97 | 490 | 421000€ | 4340€ |
2020-06-25 | 15 | RUE DE LA MANADE | 5 | 125 | 538 | 221000€ | 1768€ |
2023-03-02 | 4 | AV DE L EUROPE | 4 | 91 | 555 | 35000€ | 385€ |
2021-08-30 | 18 | RUE DES ALPILLES | 4 | 129 | 679 | 249000€ | 1930€ |
2019-10-22 | 13 | RUE DE LA MANADE | 6 | 129 | 522 | 220000€ | 1705€ |
2022-11-08 | 4 | RUE LOU GARDIAN | 4 | 91 | 550 | 285150€ | 3134€ |
2022-09-21 | 3 | RUE DE LA COSTIERE | 4 | 95 | 803 | 314650€ | 3312€ |
2020-06-11 | 1 | RUE DE LA COSTIERE | 4 | 95 | 904 | 288000€ | 3032€ |
2022-02-25 | 6 | RUE DU CLOS DE CORINTHE | 4 | 80 | 584 | 175000€ | 2188€ |
2022-03-16 | 14 | RUE DE TERRE LONGUE | 5 | 100 | 499 | 230000€ | 2300€ |
2020-12-23 | 4 | RUE DE LA MANADE | 4 | 90 | 517 | 234000€ | 2600€ |
2023-04-12 | 4 | RUE DE LA MANADE | 6 | 146 | 517 | 335000€ | 2295€ |
2021-09-16 | 6 | RUE DES ALPILLES | 4 | 85 | 422 | 238230€ | 2803€ |
2022-12-19 | 23 | RUE LE CLOS DU CHARDONNAY | 4 | 97 | 360 | 266430€ | 2747€ |
2020-07-27 | 8 | PL EDMOND DALMAS | 6 | 109 | 513 | 215000€ | 1972€ |
2021-06-30 | 4 | RUE DES ALPILLES | 5 | 100 | 425 | 190000€ | 1900€ |
2021-04-27 | 2 | PL JEANNE SOULA | 5 | 110 | 854 | 301970€ | 2745€ |
2021-05-26 | 4 | RUE JACQUES COMY | 5 | 105 | 0 | 245000€ | 2333€ |
2020-01-24 | 12 | IMP DU COUSSOUN | 4 | 80 | 0 | 238500€ | 2981€ |
2020-01-17 | 13 | IMP DU COUSSOUN | 4 | 80 | 0 | 220000€ | 2750€ |
2019-06-28 | 6 | IMP DU COUSSOUN | 4 | 80 | 0 | 190000€ | 2375€ |
2021-01-05 | 5008 | LOUS GOURDAS | 4 | 79 | 159 | 189000€ | 2392€ |
2022-03-31 | 16 | RUE DE LA MANADE | 4 | 91 | 500 | 230000€ | 2527€ |
2020-09-15 | 8 | RUE DES FLOTILLES | 5 | 102 | 484 | 245000€ | 2402€ |
2019-07-25 | 1 | RUE MARQUIS DE BARONCELLI | 5 | 90 | 522 | 247500€ | 2750€ |
2022-09-21 | 1 | RUE MARECHAL LECLERC | 5 | 95 | 658 | 255000€ | 2684€ |
2020-12-18 | 18 | PL EDMOND DALMAS | 5 | 99 | 522 | 301200€ | 3042€ |
2021-09-08 | 4 | RUE LE CLOS DU CHARDONNAY | 4 | 100 | 199 | 238000€ | 2380€ |
2020-10-19 | 16 | RUE FREDERIC MISTRAL | 6 | 110 | 496 | 212000€ | 1927€ |
2021-12-14 | 3 | PL EDMOND DALMAS | 5 | 129 | 481 | 265000€ | 2054€ |
2021-11-16 | 9 | RUE DES FLOTILLES | 5 | 102 | 512 | 180000€ | 1765€ |
2019-07-04 | 2 | RUE MARQUIS DE BARONCELLI | 5 | 90 | 498 | 186000€ | 2067€ |
2020-03-13 | 11 | RUE DU MONT VENTOUX | 6 | 130 | 870 | 322220€ | 2479€ |
2021-07-02 | 18 | RUE LE CLOS DU CHARDONNAY | 4 | 81 | 232 | 192000€ | 2370€ |
2019-06-07 | 11 | RUE DES FLOTILLES | 5 | 102 | 342 | 150000€ | 1471€ |
2022-04-05 | 11 | RUE DES FLOTILLES | 5 | 102 | 342 | 248460€ | 2436€ |
2019-05-07 | 10 | RUE DES SANTOLINES | 4 | 104 | 612 | 267250€ | 2570€ |
2020-05-05 | 12 | RUE DU MONT VENTOUX | 4 | 68 | 357 | 200000€ | 2941€ |
2020-06-19 | 4 | IMP DES ALIZES | 4 | 88 | 326 | 160000€ | 1818€ |
2019-09-09 | 24 | RUE LE CLOS DU CHARDONNAY | 4 | 100 | 230 | 231500€ | 2315€ |
2020-02-14 | 26 | RUE LE CLOS DU CHARDONNAY | 4 | 78 | 231 | 245250€ | 3144€ |
2021-03-11 | 3 | RUE DU MONT VENTOUX | 5 | 91 | 327 | 202000€ | 2220€ |
2022-05-20 | 15 | RUE MARQUIS DE BARONCELLI | 6 | 116 | 474 | 311450€ | 2685€ |
2020-05-29 | 18 | RUE JEAN BREMONT | 3 | 73 | 493 | 332000€ | 4548€ |
2021-08-30 | 18 | RUE JEAN BREMONT | 3 | 73 | 493 | 351100€ | 4810€ |
2019-12-16 | 3 | IMP DES ALIZES | 4 | 88 | 325 | 150000€ | 1705€ |
2019-11-12 | 1 | RUE DU MONT VENTOUX | 5 | 99 | 369 | 205700€ | 2078€ |
2019-11-25 | 6 | RUE DU DOCTEUR BERNAL | 5 | 167 | 733 | 364710€ | 2184€ |
2020-11-06 | 15 | RUE DES PERDRIX | 6 | 116 | 620 | 265000€ | 2284€ |
2022-06-21 | 37 | RUE DE LA TOISON D OR | 5 | 139 | 764 | 346500€ | 2493€ |
2022-06-29 | 9 | RUE DES VIGNERONS | 4 | 89 | 509 | 243800€ | 2739€ |
2022-07-28 | 4 | AV DES ARGONAUTES | 4 | 77 | 542 | 261500€ | 3396€ |
2022-08-29 | 13 | RUE LEONCE RIGAUD | 4 | 81 | 380 | 215500€ | 2660€ |
2021-03-10 | 7 | RUE DES VIGNERONS | 5 | 107 | 800 | 290500€ | 2715€ |
2019-07-03 | 2 | RUE DES FELIBRES | 6 | 103 | 550 | 214000€ | 2078€ |
2020-07-30 | 22 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 92 | 559 | 272000€ | 2957€ |
2020-08-12 | 30 | AV DE LA MEDITERRANEE | 5 | 105 | 837 | 290960€ | 2771€ |
2023-04-07 | 6 | RUE DES PERDRIX | 4 | 89 | 621 | 230000€ | 2584€ |
2020-07-10 | 2 | RUE DES MUSES | 5 | 97 | 707 | 247000€ | 2546€ |
2019-07-29 | 10 | RUE DE L AVENIR | 5 | 92 | 839 | 200000€ | 2174€ |
2021-05-18 | 10 | RUE JEAN BREMONT | 5 | 96 | 511 | 235000€ | 2448€ |
2021-12-03 | 2 | RUE DU MONT VENTOUX | 4 | 100 | 584 | 255000€ | 2550€ |
2022-02-22 | 4 | RUE DE LA VIEILLE VIGNE | 4 | 94 | 807 | 276000€ | 2936€ |
2021-04-08 | 11 | RUE JEAN BREMONT | 5 | 93 | 509 | 252500€ | 2715€ |
2019-11-13 | 2 | RUE DU DOCTEUR BERNAL | 4 | 86 | 641 | 210000€ | 2442€ |
2020-09-04 | 3 | RUE LEONCE RIGAUD | 5 | 114 | 294 | 221500€ | 1943€ |
2021-02-15 | 11 | RUE DES ALIZES | 5 | 101 | 682 | 268900€ | 2662€ |
2022-07-29 | 10 | RUE DES ALIZES | 6 | 103 | 0 | 190000€ | 1845€ |
2021-07-26 | 2 | RUE DE PROVENCE | 4 | 80 | 0 | 210000€ | 2625€ |
2022-12-05 | 5 | RUE FREDERIC MISTRAL | 6 | 154 | 644 | 265000€ | 1721€ |
2021-02-04 | 8 | RUE DES MUSES | 4 | 80 | 695 | 260000€ | 3250€ |
2022-04-22 | 1 | RUE JEAN BREMONT | 4 | 88 | 490 | 245000€ | 2784€ |
2019-11-20 | 10 | RUE DE LA MUSCADIERE | 4 | 98 | 574 | 200000€ | 2041€ |
2020-07-31 | 2 | IMP DU CHAMP DE MARS | 5 | 95 | 545 | 267300€ | 2814€ |
2022-04-19 | 28 | RUE DE LA TOISON D OR | 4 | 89 | 563 | 230000€ | 2584€ |
2023-01-14 | 24 | AV DU CHAMP DE MARS | 4 | 95 | 659 | 265000€ | 2789€ |
2023-02-09 | 7 | SQ DE LA GARE | 5 | 76 | 918 | 273000€ | 3592€ |
2020-09-05 | 1 | AV DU CHAMP DE MARS | 4 | 110 | 621 | 246500€ | 2241€ |
2020-08-21 | 4 | RUE JEAN BREMONT | 6 | 151 | 507 | 120000€ | 795€ |
2022-02-23 | 4 | RUE JEAN BREMONT | 6 | 151 | 507 | 324500€ | 2149€ |
2020-08-27 | 20 | RUE DE LA TOISON D OR | 5 | 89 | 545 | 232000€ | 2607€ |
2021-06-28 | 14 | RUE DE DIANE | 5 | 112 | 613 | 338510€ | 3022€ |
2021-03-15 | 6 | RUE DE LA TOISON D OR | 5 | 99 | 945 | 264930€ | 2676€ |
2021-01-14 | 20 | RUE DE LA MUSCADIERE | 6 | 127 | 560 | 297000€ | 2339€ |
2019-08-23 | 6 | RUE DES PALOMBES | 6 | 144 | 565 | 266051€ | 1848€ |
2021-09-30 | 6 | RUE DES ALIZES | 5 | 160 | 489 | 210000€ | 1313€ |
2020-07-20 | 11 | RUE DE LA MUSCADIERE | 3 | 73 | 342 | 195000€ | 2671€ |
2023-02-20 | 18 | RUE DES BAGUETS | 4 | 141 | 507 | 380000€ | 2695€ |
2021-03-17 | 10 | RUE DE LA TOISON D OR | 4 | 84 | 659 | 249000€ | 2964€ |
2019-07-25 | 21 | RUE DE LA TOISON D OR | 5 | 96 | 732 | 192000€ | 2000€ |
2020-08-11 | 13 | RUE DE LA MUSCADIERE | 4 | 109 | 604 | 220000€ | 2018€ |
2020-11-17 | 17 | RUE DE LA TOISON D OR | 4 | 89 | 642 | 152000€ | 1708€ |
2021-06-04 | 3 | RUE DE BELLEGARDE | 4 | 116 | 129 | 200000€ | 1724€ |
2020-07-10 | 3 | RUE DU LEVANT | 4 | 84 | 273 | 125000€ | 1488€ |
2022-11-02 | 14 | RUE DE LA VIEILLE VIGNE | 4 | 100 | 982 | 316381€ | 3164€ |
2022-04-01 | 5715 | SQ DE LA GARE | 4 | 68 | 931 | 235000€ | 3456€ |
2022-09-27 | 3 | RUE DE LA TOISON D OR | 4 | 99 | 587 | 118935€ | 1201€ |
2020-11-02 | 15 | RUE DE LA TOISON D OR | 5 | 104 | 0 | 220000€ | 2115€ |
2022-01-12 | 5069 | RUE DE BOUILLARGUES | 3 | 67 | 134 | 80000€ | 1194€ |
2022-03-28 | 18 | RUE DE LA VIEILLE VIGNE | 4 | 85 | 820 | 333310€ | 3921€ |
2020-05-15 | 25 | RUE DES CENTAURES | 4 | 72 | 770 | 124000€ | 1722€ |
2020-11-28 | 1 | RUE DU CASTELLAS | 3 | 50 | 134 | 119500€ | 2390€ |
2021-06-28 | 44 | RUE DE LA MUSCADIERE | 4 | 83 | 584 | 255000€ | 3072€ |
2023-04-04 | 34 | RUE FREDERIC MISTRAL | 6 | 138 | 836 | 346500€ | 2511€ |
2022-07-22 | 44 | GR GRAND RUE | 6 | 115 | 668 | 320000€ | 2783€ |
2023-06-06 | 4 | RUE CHANTECLAIR | 4 | 94 | 451 | 262000€ | 2787€ |
2020-11-30 | 4 | IMP DES OLIVIERS | 4 | 85 | 341 | 217450€ | 2558€ |
2020-06-04 | 9 | AV DES RIVES DU PARC | 4 | 106 | 800 | 251800€ | 2375€ |
2022-03-30 | 1 | IMP SAINT EXUPERY | 5 | 110 | 221 | 359250€ | 3266€ |
2020-03-06 | 3 | RUE DES ANCIENS COMBATTANTS | 2 | 55 | 80 | 214700€ | 3904€ |
2019-09-26 | 10 | RUE DU FOUR VIEL | 5 | 114 | 81 | 98000€ | 860€ |
2021-07-20 | 10 | RUE DU FOUR VIEL | 5 | 114 | 81 | 256760€ | 2252€ |
2020-10-07 | 8 | IMP DES OLIVIERS | 4 | 90 | 632 | 340000€ | 3778€ |
2020-07-17 | 10 | RUE DU FOUR VIEL | 4 | 128 | 147 | 135000€ | 1055€ |
2022-04-19 | 5617 | RUE DE BROUSSAN | 5 | 110 | 707 | 290000€ | 2636€ |
2021-07-27 | 2 | AV DE LA MEDITERRANEE | 6 | 152 | 800 | 338000€ | 2224€ |
2020-10-19 | 12 | RUE DU FOUR VIEL | 4 | 145 | 291 | 210000€ | 1448€ |
2019-10-01 | 5528 | RTE DE BOUILLARGUES | 4 | 94 | 893 | 189000€ | 2011€ |
2022-11-25 | 5528 | RTE DE BOUILLARGUES | 4 | 94 | 893 | 260000€ | 2766€ |
2019-07-29 | 2 | RUE DU JARDIN | 4 | 83 | 509 | 266950€ | 3216€ |
2022-06-27 | 32 | GR GRAND RUE | 3 | 61 | 82 | 180000€ | 2951€ |
2021-03-12 | 9 | RUE CHANTECLAIR | 4 | 117 | 549 | 190000€ | 1624€ |
2023-03-23 | 11 | RUE DE L EGLISE | 3 | 87 | 77 | 196000€ | 2253€ |
2021-09-06 | 9 | RUE DU FOUR VIEL | 4 | 95 | 89 | 145000€ | 1526€ |
2020-06-08 | 1 | RUE DU JARDIN | 4 | 91 | 536 | 184500€ | 2027€ |
2020-01-06 | 9 | RUE DE L EGLISE | 5 | 135 | 276 | 180000€ | 1333€ |
2022-09-12 | 23 | RUE XAVIER TRONC | 6 | 151 | 139 | 199000€ | 1318€ |
2021-08-31 | 1 | AV DES RIVES DU PARC | 4 | 81 | 795 | 285100€ | 3520€ |
2021-07-20 | 11 | RUE XAVIER TRONC | 3 | 60 | 114 | 140000€ | 2333€ |
2022-09-20 | 13 | RUE CHANTECLAIR | 4 | 80 | 550 | 256000€ | 3200€ |
2021-07-01 | 21 | RUE CHANTECLAIR | 4 | 73 | 520 | 239000€ | 3274€ |
2021-05-26 | 4 | RUE DES SALADELLES | 4 | 99 | 800 | 386600€ | 3905€ |
2023-01-12 | 13 | RUE XAVIER TRONC | 2 | 60 | 69 | 156840€ | 2614€ |
2020-06-15 | 5264 | L HOPITAL | 4 | 93 | 1122 | 268950€ | 2892€ |
2022-05-31 | 17 | RUE DES AMOUREUX DE PEYNET | 4 | 106 | 500 | 287500€ | 2712€ |
2022-05-11 | 1 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 120 | 307 | 255000€ | 2125€ |
2021-07-15 | 9 | RUE XAVIER TRONC | 3 | 75 | 324 | 280000€ | 3733€ |
2020-05-04 | 27 | GR GRAND RUE | 4 | 106 | 112 | 217000€ | 2047€ |
2021-11-26 | 9 | RUE DES AMOUREUX DE PEYNET | 5 | 98 | 500 | 282610€ | 2884€ |
2021-09-03 | 14 | RUE REMESSAIRE | 4 | 120 | 76 | 181700€ | 1514€ |
2020-05-11 | 12 | RUE REMESSAIRE | 3 | 75 | 47 | 86000€ | 1147€ |
2022-10-04 | 18 | RUE REMESSAIRE | 3 | 110 | 235 | 305000€ | 2773€ |
2022-01-24 | 1 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 90 | 664 | 265890€ | 2954€ |
2021-07-15 | 11 | RUE DES SALADELLES | 6 | 112 | 809 | 454950€ | 4062€ |
2020-09-11 | 4 | RUE DES CEVENNES | 4 | 100 | 800 | 253016€ | 2530€ |